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记者从上海市房管局获悉，上海近日发布新规，设置了老楼加装电梯代建单位的准入门槛，并建立“黑白名单”机制，加强对代建单位的考核评估和日常监管，以保障老建筑安装新电梯后的质量安全。

在2023至2025年的新一轮“民心工程”中，上海计划每年完成3000台电梯加装工作。截至7月底，上海市今年已完成既有多层住宅加装电梯约1600台。

随着加梯工作不断提速，代建单位大批涌现，但水平良莠不齐。8月1日，上海市住建委和房管局下发《关于进一步加强既有多层住宅加装电梯代建单位管理的通知》，明确代建单位应具备相应的技术资质和专业管理人员等硬约束条件。作为受加梯楼幢业主委托的专业化加梯项目管理单位，代建单位对加梯工程建设安全质量负首要责任。

上海市房管局城市更新和房屋安全监督处处长何国平表示，上海正推动建立代建单位承诺制度，并对代建单位进行严格考核评估。各区将根据有关要求，对代建单位进行后评估和末位淘汰。

据悉，被评定为不合格的代建单位将被列入“黑名单”。对存在严重安全质量隐患、加梯速度严重滞后等重大问题的代建单位，上海市房管局持有“一票否决权”，有权将其清退。

根据以往考核得分，代建单位将按照AAA级、AA级、A级、B级进行排序，形成“白名单”，向楼幢业主予以推荐。

此外，通知还提出固化监管流程和安全认证。上海市房管局设定4家审图公司把关设计图纸，审核通过后在系统中留档。各监管环节也将一一留痕。

目前，上海市共有电梯代建单位180余家。市、区、街镇三级政府相关部门将通过施工前安全论证、施工中全面监管、关键点验收测试等环节，加强对电梯加装的质量和安全把控，促进电梯加装规模化、系统化。

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